Qu’il s’agisse de terrains à revaloriser, de bâtiments vétustes à repenser, de liaisons douces à créer ou de quartiers à embellir, des visites in situ sont régulièrement organisées avec les élus pour qu’ils puissent mesurer concrètement les besoins et les réalités du terrain.
Les communes sont compétentes pour réfléchir aux futurs aménagements à apporter dans leur espace urbain pour améliorer la vie quotidienne des habitants et peuvent encadrer ces évolutions au niveau des demandes d’urbanisme dans le cadre d’Orientation d’Aménagement et de Programmation.
C’est quoi une Orientation d’Aménagement et de Programmation ?
Au sein du plan local d’urbanisme (PLU, PLUi), les OAP expriment de manière qualitative les ambitions et la stratégie d’une collectivité territoriale en termes d’aménagement.
Le groupe de renouvellement urbain, une véritable boîte à outils
Pour aider les communes dans leur réflexion, un groupe « Renouvellement urbain » s’est constitué au sein de la Communauté de Communes du Val de Somme. Ce groupe de travail bénéficie de l’accompagnement de l’ADUGA (Agence de Développement et d’Urbanisme du Grand Amiénois).
Questions à Nicolas Delbouille
Animateur du groupe « Renouvellement urbain de la Communauté de Communes du Val de Somme »
Quelle est votre fonction dans ce groupe « Renouvellement urbain » ?
Architecte-urbaniste à l’Aduga depuis une vingtaine d’années, je suis particulièrement impliqué dans l’accompagnement des collectivités qui souhaitent s’engager dans la reconversion de sites abandonnés. Lors de l’élaboration du 1er PLU intercommunal du Val de Somme nous avons constaté que la thématique renouvellementurbain, riche et complexe, méritait qu’on lui consacre un espace de réflexion spécifique associant élus et techniciens.C’est ainsi qu’est né le groupe de travail qui se réunira bientôt pour sa 26ème séance de travail !Aujourd’hui, le pilotage du groupe de travail nous amène à concilier les ambitions du document d’urbanisme avec celles des porteurs de projets pour des reconversions pleinement réussies. Cet engagement a aussi pour vertu le partage d’expérience dont chacun peut profiter, c’est sans doute l’une des raisons qui éclaire l’assiduité des élus à ce groupe.
À quel moment le groupe de travail est-il sollicité ?
Le plus souvent, lorsque nous intervenons, il n’y a pas encore de projet véritable, mais plutôt une opportunité (la friche) et de premiers enjeux de reconversion identifiésliés au site lui-même et au contexte urbain dans lequel il s’inscrit. À partir de là, la méthode proposée tient en quelques mots : « la démarche de projet ». Il s’agit deproposer aux élus différentes hypothèses de reconversions avec des programmes spécifiques (habitat, équipements, activités, etc.), mais aussi d’associer les partenairessusceptibles d’investir dans le projet. Ces hypothèses font systématiquement l’objet d’esquisses d’aménagement qui permettent aux élus de visualiser le potentiel dereconversion.Lorsque les contours du projet sont arrêtés, le groupe de travail propose à la Commission urbanisme de rédiger une série d’orientations à intégrer au PLU intercommunal etdont la vocation sera de guider les porteurs de projet qui déposeront leurs demandes d’autorisation d’aménager.
Projet Mailcot à Villers-Bretonneux
La présentation du projet au Groupe de travail renouvellement urbain
La Filature à Ribemont-sur-Ancre
Reconversion de la Filature Phase I – La médiathèque intercommunale
© EPFHdF
Tôlerie-Émaillerie-Nantaise à Marcelcave
Les orientations d’aménagement intégrées au PLUi :
‣ Protection de la façade du site sur la rue du 8 mai
‣ Protection de l’ancien logement patronal
‣ Protection de l’ensemble ateliers-chaufferie en limite Est du site
‣ Le petit parc arboré sur la rue du 8 mai doit être maintenu
‣ Préservation optimale de la perméabilité des sols du parc
‣ Étudier la possibilité de retrouver une perméabilité du sol
